Ferienimmobilien...
…sind Nutzungskonzepte – keine klassischen Wohnobjekte.
Ihr wirtschaftlicher Wert entsteht nicht allein aus Lage, Größe oder
Baujahr, sondern aus der Art und Weise, wie die Immobilie genutzt, betrie-
ben und am Markt positioniert wird. Ertragspotenziale, Betriebskosten,
Auslastung, Saisonalität und die passgenaue Ansprache der Zielgruppe
entscheiden darüber, ob eine Ferienimmobilie lediglich Bestand ist – oder
ein tragfähiges, ertragsorientiertes Asset.
Gerade in Insolvenzen, Restrukturierungen oder Distressed-Situationen wird dieses Potenzial häufig unter-
schätzt. Ferienimmobilien werden dann nach klassischen Wohnwertmaßstäben bewertet, während
Nutzungsspielräume, Vermietungskonzepte und kurzfristig realisierbare Erträge unberücksichtigt bleiben.
Das Ergebnis sind unnötige Abschläge, verpasste Cashflows und eingeschränkte Handlungsoptionen für
Gläubiger, Investoren oder Insolvenzverwalter.
Hier schafft GHD Consulting einen entscheidenden Mehrwert. Wir betrachten Ferienimmobilien konse-
quent als eigenständige Nutzungs- und Ertragsmodelle. Unsere Analysen verbinden Markt- und
Zielgruppenverständnis mit wirtschaftlicher Bewertung, operativer Machbarkeit und zeitlicher
Umsetzbarkeit. Ziel ist es, belastbar aufzuzeigen, welches Nutzungskonzept realistisch ist, welche Erlöse
erzielbar sind und welche Strategie unter den gegebenen Rahmenbedingungen den höchsten Nutzen
stiftet.
Ergänzend dazu integrieren wir unseren Vermietungsservice gezielt in den Beratungsprozess. Vermietung
verstehen wir nicht als Nebenthema, sondern als strategisches Instrument: zur Stabilisierung laufender
Verfahren, zur Generierung kurzfristiger Erlöse, zur Marktvalidierung eines Nutzungskonzepts oder zur ge-
zielten Wertsteigerung vor einer Verwertung. So werden Ferienimmobilien nicht passiv gehalten, sondern
aktiv gesteuert.
Ihr Nutzen: zusätzliche Erlöse, realistische Bewertungen und deutlich erweiterte Handlungsoptionen. Statt
pauschaler Abschläge erhalten Sie Transparenz über tatsächliche Potenziale – und eine Strategie, die wirt-
schaftlich, operativ und marktorientiert tragfähig ist.
Fazit: Wer Ferienimmobilien richtig denkt, schafft Mehrwert – besonders dort, wo andere nur Risiken
sehen.
